Pavilhão/Galpão Industrial para locação em São Bernardo do Campo-SP

Condomínio logístico de alto padrão (Classe A), projetado para operações de alta eficiência, distribuição regional e last mile.

Localização Estratégica:

• Endereço: Rodovia Imigrantes - São Bernardo do Campo - SP.
• Conectividade: Posicionado no eixo da Rodovia dos Imigrantes, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Anchieta.
• Distribuição Metropolitana: Permite o abastecimento rápido da Grande São Paulo, região do ABC Paulista e o fluxo direto para o Porto de Santos.

Infraestrutura dos Galpões (Padrão Construtivo):

• Módulos Flexíveis: Áreas modulares de armazenagem (disponivel) a partir de aproximadamente 1.885,55 m², que podem ser unificadas para atender demandas de grande porte.
• Pé-Direito Livre: 12 metros, otimizando a capacidade de verticalização do estoque e a ventilação interna.
• Resistência do Piso: Piso de concreto de alta resistência, nivelado a laser, com capacidade para suportar até 6 toneladas por metro quadrado (5 tf/m²).
• Sistema de Docas: Equipadas com plataformas niveladoras para agilizar a carga e descarga de veículos de diferentes portes

• OPÇÃO DE CROSS-DOCKING.

Facilidades e Segurança do Condomínio:

• Segurança 24 horas: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso, monitoramento por CFTV e perímetro totalmente fechado.
• Área de Apoio: Estrutura com vestiários, salas de reunião, áreas administrativas e refeitórios de uso comum.
• Pátio de Manobras: Amplo espaço pavimentado projetado especificamente para a movimentação e o estacionamento de carretas de grande porte.
• Rateio de Custos: Modelo de condomínio empresarial que reduz os custos operacionais fixos através do compartilhamento de manutenção, jardinagem e segurança.

VALORES:

Locação: R$ 35,00/m2

Condomínio: R$ 5,00m2

IPTU: R$ 3,11/m2

Obs.: Valores e disponibilidades podem mudar a qualquer momento. Favor consultar o corretor indicado no anuncio.

J. Sodré: (27) 99781.8129

Email: [email protected]